Estimation théorique
Rue Bernard Birsinger,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard Birsinger,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 368.000€ et 416.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.680€ et 4.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 368.000€ et 416.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-14 | 21 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 57 | 445 | 300000€ | 5263€ |
2021-07-21 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 67 | 380 | 280000€ | 4179€ |
2022-08-12 | 40 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 3 | 57 | 413 | 219000€ | 3842€ |
2023-06-27 | 22 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 100 | 228 | 361078€ | 3611€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 259 | 245000€ | 2579€ |
2023-04-03 | 20 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 75 | 230 | 610100€ | 8135€ |
2022-03-19 | 23 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 58 | 245 | 253750€ | 4375€ |
2022-05-31 | 21 | RUE GILBERT HANOT | 3 | 50 | 245 | 282500€ | 5650€ |
2023-05-24 | 31 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 100 | 210 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-16 | 28 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 40 | 0 | 242000€ | 6050€ |
2020-10-23 | 16 | ALL DES CERISIERS | 5 | 95 | 364 | 208000€ | 2189€ |
2022-11-15 | 59 | RUE ALCIDE VELLARD | 3 | 61 | 0 | 257809€ | 4226€ |
2022-08-23 | 15 | RUE MARCEL BROUCXAU | 4 | 90 | 353 | 338000€ | 3756€ |
2020-05-19 | 60 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 0 | 186500€ | 3008€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HERZOG | 4 | 81 | 235 | 350000€ | 4321€ |
2020-01-08 | 6 | RUE MARCEL BROUCXAU | 3 | 104 | 0 | 210000€ | 2019€ |
2023-03-24 | 70 | RUE DU LIEUTENANT LEBRUN | 4 | 98 | 413 | 325000€ | 3316€ |
2023-01-25 | 69 | RUE DE L UNION | 4 | 71 | 380 | 405000€ | 5704€ |
2022-10-10 | 12 | RUE PERRUSSET | 4 | 95 | 202 | 466050€ | 4906€ |
2019-09-16 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-17 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 269 | 441100€ | 6584€ |
2020-11-04 | 22 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 64 | 0 | 180000€ | 2813€ |
2023-06-16 | 3 | ALL DES CASTORS | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2023-03-16 | 33 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 238000€ | 4103€ |
2022-05-12 | 34 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 260000€ | 3514€ |
2019-10-23 | 35 | ALL DES CASTORS | 4 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2021-01-28 | 36 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 233000€ | 3149€ |
2021-02-22 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 246000€ | 4241€ |
2023-02-28 | 40 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 3 | 58 | 0 | 299000€ | 5155€ |
2020-05-26 | 41 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2022-12-29 | 45 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2020-02-12 | 50 | RUE MAURICE LEFEBVRE | 4 | 74 | 0 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-03 | 9 | ALL DES CASTORS | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2022-07-18 | 11 | RUE SUZANNE | 3 | 59 | 194 | 170000€ | 2881€ |
2023-05-12 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 538 | 400000€ | 4211€ |
2021-11-19 | 14 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 60 | 334 | 465000€ | 7750€ |
2023-03-22 | 18 | RUE GAMBETTA | 4 | 77 | 295 | 275000€ | 3571€ |
2021-01-26 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 61 | 259 | 270000€ | 4426€ |
2022-10-20 | 17 | RUE GAMBETTA | 6 | 162 | 281 | 488360€ | 3015€ |
2021-06-28 | 19 | RUE PASTEUR | 1 | 31 | 248 | 115000€ | 3710€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 47 | 287 | 220000€ | 4681€ |
2022-11-14 | 10 | RUE HENRI NOZIERES | 5 | 124 | 246 | 315000€ | 2540€ |
2022-10-04 | 12 | RUE CARENCY | 2 | 68 | 311 | 236430€ | 3477€ |
2021-10-13 | 18 | RUE CARENCY | 2 | 70 | 289 | 200000€ | 2857€ |
2020-03-11 | 46 | RUE PASTEUR | 3 | 56 | 214 | 180000€ | 3214€ |
2022-04-11 | 18 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 60 | 314 | 318000€ | 5300€ |
2022-09-15 | 11 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 72 | 307 | 353000€ | 4903€ |
2021-01-26 | 20 | RUE HENRI NOZIERES | 3 | 93 | 314 | 340000€ | 3656€ |
2022-03-24 | 49 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 789 | 500000€ | 10000€ |
2021-05-19 | 27 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 270 | 160000€ | 1905€ |
2022-03-23 | 25 | RUE LOUISE MICHEL | 2 | 42 | 314 | 250500€ | 5964€ |
2021-12-30 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 126 | 314 | 346600€ | 2751€ |
2019-10-16 | 2 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 54 | 131 | 131200€ | 2430€ |
2019-11-05 | 18 | RUE JEAN B CLEMENT | 3 | 57 | 168 | 279000€ | 4895€ |
2021-11-16 | 21 | RUE CARENCY | 4 | 82 | 315 | 425000€ | 5183€ |
2022-10-14 | 7 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 82 | 211 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-28 | 40 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 72 | 352 | 355000€ | 4931€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LA POCHETTE | 2 | 50 | 431 | 310000€ | 6200€ |
2022-12-22 | 31 | RUE DE LA FERME | 2 | 40 | 78 | 150000€ | 3750€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 51 | 374 | 277000€ | 5431€ |
2023-01-20 | 6 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 99 | 132 | 290000€ | 2929€ |
2022-10-12 | 10 | RUE DE LA POCHETTE | 4 | 101 | 362 | 335000€ | 3317€ |
2023-02-16 | 73 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 269 | 215000€ | 2986€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA POCHETTE | 3 | 44 | 368 | 80000€ | 1818€ |
2021-11-09 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 132 | 561 | 360000€ | 2727€ |
2022-09-26 | 86 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 5 | 93 | 703 | 443000€ | 4763€ |
2021-09-07 | 26 | AV DES LILAS | 3 | 60 | 360 | 290000€ | 4833€ |
2021-01-29 | 15 | RUE LAVOISIER | 4 | 106 | 333 | 315000€ | 2972€ |
2021-10-21 | 11 | RUE D ANJOU | 3 | 44 | 321 | 215000€ | 4886€ |
2020-01-30 | 41 | RUE RENE CAMIER | 2 | 36 | 354 | 203000€ | 5639€ |
2021-10-26 | 33 | RUE D ANJOU | 1 | 86 | 335 | 410000€ | 4767€ |
2020-07-02 | 40 | AV DES LILAS | 4 | 110 | 331 | 300000€ | 2727€ |
2022-03-03 | 37 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 104 | 182 | 310000€ | 2981€ |
2019-09-25 | 49 | RUE PAUL BELWO | 2 | 62 | 258 | 295000€ | 4758€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DE L HARMONIE | 3 | 76 | 446 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-22 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 270000€ | 5192€ |
2020-10-06 | 38 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 228 | 368000€ | 7077€ |
2020-08-31 | 43 | RUE JEAN B CLEMENT | 2 | 80 | 245 | 425000€ | 5313€ |
2019-12-19 | 33 | AV DES LILAS | 4 | 85 | 482 | 370000€ | 4353€ |
2019-10-30 | 5 | RUE BOURGOGNE | 6 | 142 | 367 | 405000€ | 2852€ |
2020-03-16 | 8 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 96 | 351 | 374000€ | 3896€ |
2020-10-13 | 19 | RUE GUYNEMER | 4 | 82 | 577 | 225000€ | 2744€ |
2020-04-17 | 3 | RUE RENE GUESNIER | 5 | 80 | 247 | 300000€ | 3750€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DE LA FOLIE | 4 | 61 | 224 | 305000€ | 5000€ |
2020-12-07 | 123 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 54 | 253 | 290000€ | 5370€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 138 | 306 | 501000€ | 3630€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 215000€ | 4388€ |
2020-01-10 | 39 | RUE PAUL BELWO | 5 | 88 | 307 | 287000€ | 3261€ |
2022-12-20 | 8 | RUE GUARNIERI | 3 | 68 | 268 | 265000€ | 3897€ |
2021-02-25 | 10 | RUE BOURGOGNE | 3 | 58 | 217 | 260000€ | 4483€ |
2020-05-25 | 10 | RUE DU PRE SOUVERAIN | 3 | 50 | 272 | 230000€ | 4600€ |
2021-03-03 | 125 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 128 | 385 | 350000€ | 2734€ |
2023-04-03 | 24 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 79 | 0 | 230000€ | 2911€ |
2020-09-30 | 49 | RUE JEAN B CLEMENT | 4 | 80 | 483 | 280000€ | 3500€ |
2020-10-05 | 5 | RUE ADAM | 6 | 105 | 141 | 455000€ | 4333€ |
2019-09-19 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 317000€ | 3302€ |
2022-11-02 | 18 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 96 | 283 | 445000€ | 4635€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 60 | 308 | 106828€ | 1780€ |
2020-03-24 | 20 | RUE MENDES DES CARMES | 5 | 130 | 281 | 310000€ | 2385€ |
2022-11-14 | 12 | RUE GUARNIERI | 5 | 107 | 261 | 310000€ | 2897€ |
2019-09-17 | 1 | RUE ADAM | 6 | 180 | 440 | 600000€ | 3333€ |
2023-03-30 | 63 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 102 | 185 | 340000€ | 3333€ |
2021-06-23 | 33 | RUE PAUL BELWO | 3 | 52 | 325 | 312000€ | 6000€ |
2020-02-13 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 65 | 115 | 195000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 93 | 337 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-06 | 15 | RUE GUARNIERI | 3 | 52 | 272 | 350000€ | 6731€ |
2020-05-05 | 44 | RUE RENE CAMIER | 4 | 92 | 90 | 355000€ | 3859€ |
2023-05-04 | 133 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 42 | 340 | 270000€ | 6429€ |
2022-11-18 | 31 | RUE PAUL BELWO | 4 | 120 | 420 | 395000€ | 3292€ |
2021-12-17 | 17 | RUE GUARNIERI | 10 | 266 | 313 | 1008000€ | 3789€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU JURA | 5 | 91 | 362 | 325000€ | 3571€ |
2023-04-20 | 11 | RUE MENDES DES CARMES | 3 | 63 | 177 | 293000€ | 4651€ |
2022-06-08 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 74 | 279 | 350000€ | 4730€ |
2021-12-17 | 59 | RUE RENE CAMIER | 4 | 79 | 257 | 332000€ | 4203€ |
2022-09-12 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 214000€ | 2253€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 230000€ | 2421€ |
2023-04-24 | 46 | RUE RENE CAMIER | 5 | 95 | 114 | 360000€ | 3789€ |
2023-03-28 | 36 | RUE ARAGO | 4 | 83 | 287 | 250000€ | 3012€ |
2020-02-11 | 31 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 80 | 309 | 305000€ | 3813€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GUARNIERI | 5 | 90 | 182 | 294000€ | 3267€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 264 | 292000€ | 2835€ |
2022-01-06 | 33 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 50 | 324 | 563000€ | 11260€ |
2022-05-24 | 21 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 75 | 172 | 305087€ | 4068€ |
2022-03-10 | 11 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 112 | 320 | 510000€ | 4554€ |
2020-04-14 | 12 | RUE ALPES | 4 | 91 | 320 | 350000€ | 3846€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DU GRAND AIR | 5 | 103 | 285 | 281000€ | 2728€ |
2020-01-03 | 8 | AV LOUIS ARAGON | 5 | 87 | 199 | 291000€ | 3345€ |
2021-04-30 | 24 | RUE DU JURA | 6 | 142 | 360 | 415000€ | 2923€ |
2021-09-17 | 12 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 80 | 183 | 338000€ | 4225€ |
2021-03-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 72 | 325 | 295000€ | 4097€ |
2020-09-14 | 20 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 325 | 345000€ | 4726€ |
2021-07-20 | 13 | AV RASPAIL | 4 | 82 | 498 | 315000€ | 3841€ |
2021-10-12 | 27 | RUE DE LA GARE | 3 | 61 | 244 | 145000€ | 2377€ |
2020-08-24 | 155 | RUE CHARLES GIDE | 2 | 71 | 132 | 340000€ | 4789€ |
2021-02-04 | 26 | RUE GUARNIERI | 3 | 49 | 152 | 275000€ | 5612€ |
2019-09-12 | 8 | AV RASPAIL | 6 | 95 | 430 | 250000€ | 2632€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DE LA PUREE | 3 | 40 | 89 | 230000€ | 5750€ |
2021-05-28 | 58 | RUE RENE CAMIER | 4 | 118 | 257 | 355000€ | 3008€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DE LA MADELEINE | 5 | 94 | 328 | 335000€ | 3564€ |
2020-11-10 | 60 | RUE RENE CAMIER | 6 | 92 | 258 | 415000€ | 4511€ |
2021-07-27 | 19 | RUE DE MONTFORT | 2 | 46 | 120 | 220000€ | 4783€ |
2023-02-01 | 26 | AV DE BELLEVILLE | 3 | 110 | 496 | 510000€ | 4636€ |
2021-08-04 | 28 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 125 | 286 | 450000€ | 3600€ |
2022-12-21 | 40 | RUE HENRI LANGLOIS | 4 | 80 | 339 | 350000€ | 4375€ |
2023-05-16 | 40 | CHE DE LA MADELEINE | 4 | 102 | 291 | 345000€ | 3382€ |
2021-05-26 | 10 | RUE PAUL BELWO | 4 | 83 | 447 | 430000€ | 5181€ |
2022-09-06 | 16 | RUE DU GRAND AIR | 4 | 70 | 357 | 386500€ | 5521€ |
2022-11-22 | 146 | RUE CHARLES GIDE | 4 | 108 | 205 | 290000€ | 2685€ |
2021-01-21 | 24 | RUE RENE GUESNIER | 4 | 84 | 196 | 367500€ | 4375€ |
2021-02-03 | 37 | RUE RENE GUESNIER | 3 | 58 | 162 | 279670€ | 4822€ |